|
|
看房潮发烧山西太原民众昨在一家房地产售楼大厅看房。大陆将扩大个人住房房产税改革试点范围，进一步完善房产税制度。
（中新社） |
大陆财政部向全国人大通报预算时表示，将「扩大个人住房房产税改革试点范围」，显示已确定房产税的扩大试点方针，以减缓房价上涨速度。业界分析，日前已经更趋完整的「杭州方案」核心内容，可望在下一波扩大试点中，推广到其他城市。
大陆是否继续调控房地产，因日前举行的中央政治局会议未提及房产调控而质疑声四起。
不过，扩大个人房产税实施范围的消息，似乎在回应外界的质疑声。
上海证券报报导，一名参与政策讨论的知情人士透露，大陆国务院对杭州方案中涉及的徵收方式、对象和范围，都没有提出太大异议。
大陆的房产税改革2011年1月在上海与重庆两个城市先启动，针对部分新购房及家庭的第二套房徵税，是房地产调控的手段之一，实施至今已经超过两年，但由于仅限缩在两个城市，对抑制房价上涨帮助不大，扩大试点范围在更多城市徵收房产税的声音，一直不断。
大陆财政部日前通报指出，要扩大个人住房房产税改革试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验。
这代表，房产税规模扩大已经在大陆相关部会间形成共识，若大陆多个城市都开始徵收房产税，投机性的购屋需求就会受限，一定程度可以减缓房价上涨。
业界人士分析，在上海与重庆之后，房产税徵收扩大试点的讨论不断，最近才较明确。徵收方式方面，杭州方案成为主流，其中针对增量住房徵收、以户为单位划定免徵面积、实行超标面积累进税率等内容，都可望在下一批房产税试点扩大范围的过程中，在其他城市推广。
在杭州方案中，采用对增量房屋徵收房产税的模式，划定人均60平方公尺(约18.5坪)的免徵面积，并按照家庭为单位综合计徵，税率分为两种，对普通住宅，以交易价格的4%的税率徵收;对于非普通住宅，则以交易价格的8%的税率徵收。
「简单点说，在试点之后你不买房，原有的房产就不徵税，但如果试点之后买房，需要徵收房产税，在划定免徵面积时，就要计算你以前拥有房产的面积，然后再确定应缴的房产税税额。」业界人士解释。
没有评论:
发表评论